Đặt cọc đất 10 tỷ, chưa kịp san nhượng ngân hàng Phương Đông bất ngờ phát mãi



Báo Pháp Luật Việt Nam nhận được đơn thưa của Ông Lê Đức Dũng về việc đặt cọc thửa đất 10 tỷ đồng thửa đất số 421, tờ bản đồ số 44 Đường Phạm Văn Đồng (Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM) có diện tích 567,8m2 với ông Nguyễn Tiến Thanh bằng Hợp đồng đặt cọc công chứng Hứa chuyển nhượng mua bán. Đến ngày hẹn thực hiện tiếp, ông Nguyễn Tiến Thanh lấy lý do khó khăn, đòi trả cọc, trả tiền nhưng sau đó trốn mất... Câu chuyện không chỉ dừng ở người mua bị người bán lật kèo thất hứa mà còn hé lộ cả câu chuyện đắng lòng về đất.

Kỳ 1: Hợp đồng đặt cọc có công chứng vẫn yếu pháp lý?

Ngày 31/1/2019, ông Lê Đức Dũng (ngụ tại đường Bình Lợi, Quận Bình Thạnh) kí với và ông Nguyễn Tiến Thanh (Hộ khẩu tại số nhà 24 Nguyễn An Ninh, phường 14, Quận Bình Thạnh)  đến Phòng công chứng Huỳnh Thị Ngọc Yến ký kết hợp đồng đặt cọc số 001772 để mua – bán tài sản là thửa đất số 421, tờ bản đồ số 44 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, có quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 265109, số vào sổ cấp GCN: CH03881 do UBND quận Bình Thạnh, Tp.HCM cấp ngày 14/05/2015 đăng ký thay đổi ngày 30/01/2018. Giá trị chuyển nhượng là 42 tỷ đồng (Bốn mươi hai tỷ đồng).

Xem bài: Công ty CP Xây Lắp và VLXD Đồng Tháp đã trúng thầu mảnh đất 19.000m2 của gia đình ông Trần Thiện Kim như thế nào?

Thương vụ 3.060 tỷ thâu tóm 92,2ha đất Long Thành: Thế kẹt của Đất Xanh

Đặt cọc đất 10 tỷ, chưa kịp san nhượng ngân hàng Phương Đông phát mãiThửa đất số 421, tờ bản đồ số 44 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh có diện tích 567,8m2, có quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 265109, số vào sổ cấp GCN: CH03881 do UBND quận Bình Thạnh, Tp.HCM cấp ngày 14/05/2015 đăng ký thay đổi ngày 30/01/2018 được ông Lê Đức Dũng kí hợp đồng đặt cọc chuyển quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Tiến Thanh nằm bên trong khuôn viên toàn bộ khu đất này. Hình nhỏ :ông Nguyễn Tiến Thanh, người đã hứa chuyển nhượng thửa đất cho ông Lê Đức Dũng nhưng đến nay không còn ở địa phưong.

Ngay trong ngày 31/1/2019, ông Nguyễn Tiến Thanh đã nhận đủ 10 tỷ đồng và xác nhận sẽ bàn giao đủ hồ sơ toàn bộ miếng đất 1067,7m2, bao gồm miếng đất 567,8m2 là thửa đất có giấy tờ hợp lệ được công chứng trên hợp đồng Hứa chuyển nhượng để ông Lê Đức Dũng có đủ Quyền sử dụng toàn bộ miếng đất lớn.

Đặt cọc đất 10 tỷ, chưa kịp san nhượng ngân hàng Phương Đông phát mãi

Giấy nhận tiền và cam kết chuyển nhượng đất của ông Nguyễn Tiến Thanh cho ông Lê Đức Dũng. Ông Thanh cam kết đã bao gồm chi phí để chuyển đổi phần đất phi nông nghiệp cho ông Dũng nên mới có giá trị đến 42 tỉ đồng.

Trong hợp đồng mua bán, hẹn nhau đến ngày 15/4/2019 ông Lê Đức Dũng tiếp tục giao 20 tỷ để ông Nguyễn Tiến Thanh hoàn tất chuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang cầm cố trong Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi Nhánh Bến Thành theo hợp đồng vay vốn 26 tỉ. Thế nhưng đến ngày hẹn gặp, ông Nguyễn Tiến Thanh đến nói câu chuyện không san nhượng nữa, muốn trả lại tiền, đền cọc, rồi đi về.

Sau đó ông Nguyễn Tiến Thanh tiếp tục xuất hiện ở nhà ông Lê Đức Dũng một lần cuối để viện dẫn nhiều lý do, hứa hẹn tháng 5/2019 trả lại tiền, rồi biến mất. Từ đó đến nay, ông Lê Đức Dũng nhiều lần gọi điện, đi tìm, nhờ người đi tìm nhưng không gặp ông Thanh. Mọi liên lạc qua các số điện thoại, đến nhà riêng cũng không gặp. 

Mặc dù ông Dũng khó khăn tìm kiếm không gặp được người chủ đất đã cầm 10 tỷ rồi biến mất nhưng lại liên tục gặp đại diện Phòng Thu hồi nợ của Ngân hàng Phương Đông - chi nhánh Bến Thành là ông An và chị Châu. Vì vậy mới có chuyện kỳ lạ người mua đất giá trị cao vẫn mất đất và ngân hàng cùng chủ đất thích bán đất giá rẻ hơn một nữa. 

Đón xem các bài sau

Bài 2: Loanh quanh miếng đất trị giá 42 tỷ, ngân hàng phát mãi 26 tỷ

Bài 3: Ai tiếp tay cho ngân hàng Phương Đông nhanh chóng phát mãi đất?

  • Nhóm PV BĐS

 


Bài liên quan




BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM






Tin mới nhất