Đất đã chuyển nhượng, vì sao vẫn bị xử phạt xây dựng trái phép?

Báo PLVN, vừa nhận đơn của ông Nguyễn Văn Thuận, địa chỉ 21/35 khóm 2, phường 5, TP. Bạc Liêu (tỉnh Bạc Liêu), về việc đã chuyển nhượng đất cho người khác nhưng vẫn nhận quyết định xử phạt vi phạm xây dựng.

Trong đơn ông Thuận Trình bài, tại Văn bản số 25/TTrS, ngày 1/3/2019, của Thanh tra Sở Xây Dựng (Bạc Liêu) gửi Chủ tịch UBNDTP. Bạc Liêu và Chủ tịch UBND phường 1, về việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn phường 1, TP Bạc Liêu.

Biên bản làm việc giữa UBND Phường 1 và ông Khoa.vào ngày 24/4/2019. Ông Khoa khẳng định đã xây dựng dựng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nội dung văn bản nêu rõ: "Đối với công trình xây dựng do ông Nguyễn Văn Thuận làm chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch được duyệt, một phần công trình xây dựng trên mương thoát nước quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; xây dựng trên phần đất mà ông Nguyễn Văn Hòn (chủ đất cũ) còn đang tranh chấp, khiếu nại việc Nhà nước thu hồi đất của gia đình ông Hòn để đầu tư Dự án Khu dân cư Bắc Trần Huỳnh, phường 1, TP. Bạc Liêu…

Thanh tra Sở xây dựng khẩn trương phạt chủ đất cũ

Sau đó, Thanh tra Sở Kiến nghị tiến hành lập biên bản ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với ông Nguyễn Văn Thuận, chủ đầu tư công trình xây dựng do đã có hành vi xây dựng công trình quy hoạch, buộc tháo dỡ ngay phần công trình xây dựng lấn chiếm mương thoát nước công cộng rộng 2m".

Tuy nhiên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C0 631450, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Nguyễn Văn Thuận, địa chỉ thường trú 21/35 khóm 2, phường 5, TP. Bạc Liêu (tỉnh Bạc Liêu), do Sở TN&MT tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 27/9/2018, thể hiện thửa đất số 250 tờ bản đồ số 15-3, địa chỉ phường 1, TP Bạc Liêu có diện tích 151,61m2; Trong đó, nguồn gốc đất sử dụng, có chứng nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Sau đó, do không có nhu cầu sử dụng mãnh đất này, nên vào ngày 28/2/2019, tôi đã chuyển nhượng toàn bộ đất này cho ông Lý Văn Khoa, ở ấp Trà Khứa, xã Long Thành, huyện Vĩnh Lợi, (tỉnh Bạc Liêu), theo hồ sơ số 003803/CNQSDĐ, Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai TP. Bạc Liêu chấp thuận xác nhận việc chuyển nhượng này.

Công trình hiện nay trên đất đã có chủ quyền sử dụng hợp pháp, sau đó, ông Lý Văn Khoa tổ chức xây dựng, còn tôi không có liên quan gì đến công trình xây dựng này, ông Thuận khẳng định.

Có thể, thửa đất số 250 tờ bản đồ số 15-3, diện tích 151,61m2, có nguồn gốc sử dụng hợp pháp, ông Thuận nhận chuyển nhượng và được Nhà nước cấp chủ quyền ngày 27/9/2018 hợp pháp; sau đó ông Thuận chuyển nhượng toàn bộ đất này cho ông Lý Văn Khoa cũng là hợp pháp. 

Theo biên bản làm việc giữa UBND Phường 1 với ông Lý Văn Khoa, trong biên bản ông Khoa cũng thừa nhận mua đất của ông Thuận vào thời điểm trước tết, sau đó ông cho đầu tư xây dựng công trình.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Thuận chuyển nhượng lại cho ông Khoa.

Do vậy, Văn bản số 25 của Thanh tra Sở Xây dựng, nói công trình xây dựng do ông Nguyễn Văn Thuận làm chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch. Ông Thuận cũng cho rằng,  mong cơ quan chức năng xem xét, giải quyết thấu đáo tâm tư, nguyện vọng chính đáng của người dân.

Ông Thuận cho rằng UBND Phường 1 lập biên bản vi phạm hành chính sau khi ông chuyển nhượng và do chủ đất mới xây dựng là sai!

Trước những khuất tất chưa sáng tỏ của vụ việc trên, Báo PLVN trân trọng chuyển nội dung đơn của ông Nguyễn Văn Thuận đến cơ quan ban ngành có chức năng của tỉnh Bạc Liêu để làm rõ nội dung trên, theo đúng quy định pháp luật.

Minh Tú - Khánh Hải