Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ (Công ty Đất Xanh) đang thực hiện giao dịch mua bán đất nền tại dự án Phú Mỹ Gold City, quảng cáo rầm rộ, lách luật bằng cách tự ý thay đổi tên thương mại của dự án, dùng “chiêu trò” đưa ra phương thức thanh toán (PTTT) để nhằm trốn thuế? Cố gắng tìm hiểu thông tin từ đơn vị quản lý xây dựng trên địa bàn nhưng lại nhận được sự né tránh, thoái thác và... quanh co.
Dự án Phú Mỹ Gold City dù chưa đầy đủ về pháp lý đã san lấp, mở bán rầm rộ
Bảng cập nhật sản phẩm dự án Phú Mỹ Gold City trong ngày giới thiệu sản phẩm 02/06
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu làm ngơ?
Qua ghi nhận thực tế, dù vẫn đang trong quá trình san lấp, làm đường ống cống thoát nước còn dang dở chưa hoàn thiện nhưng Công ty Đất xanh đã mở bán công khai, ký nhiều hợp đồng với khách hàng tại dự án, Và dự án cũng chưa hoàn thiện về pháp lý.
Dự án vẫn đang thi công dở dang, hệ thống cống ngầm chưa hoàn thiện
Phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam đã liên hệ với Sở Xây Dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với mong muốn có được những thông tin từ phía cơ quan chức năng (đơn vị quản lý về xây dựng) từ ngày 22/5/2019 nhưng đến nay vẫn chưa hề nhận được thông tin trả lời.
Trước đó, chúng tôi đã chủ động gọi điện trước cho ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bất ngờ thay, ông Châu lại tỏ ra “gắt gỏng” cho biết “… bây giờ anh nói em biết, cái quy chế cơ quan anh là em nộp cái nội dung ở chỗ văn thư cho anh… tại vì em không có đặt lịch làm việc trước bây giờ người ta đang bận công việc em kêu phải ngưng hết, phải tiếp em là không có thời gian của người ta, người ta không rảnh nhé, hiểu không?”.
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Sau khi chúng tôi giải thích đã liên hệ trước đó gần một tháng rồi và cần gặp lãnh đạo để nhanh chóng có câu trả lời chính xác đến bạn đọc. nhưng một lần nữa vị Chánh văn phòng này lại trả lời “khó chịu”.
“…Bây giờ là Chánh văn phòng hay không em lên nói thủ trưởng của anh phân công cho em chứ em không có quyền xen vô, em lên làm thủ trưởng anh đi…”. Ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói qua điện thoại khi phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam liên hệ qua điện thoại.
Nghị định 09/2017 NĐ – CP do Thủ tướng Chính phủ đã ban hành ngày 9/02/2017 về Quy định chi tiết việc phát ngôn và cung cấp thông tin báo chí của các cơ quan hành chính nhà nước. Tại điều 6 của nghị định có nêu rõ: “Phát ngôn và cung cấp thông tin trong trường hợp đột xuất, bất thường".
1. Trường hợp xảy ra sự cố mang tính quốc gia liên quan đến quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, sức khỏe của cộng đồng, trừ trường hợp ban bố tình trạng khẩn cấp, Thủ tướng Chính phủ hoặc người phát ngôn của Chính phủ thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí ngay sau khi sự cố xảy ra và thường xuyên trong quá trình xử lý sự cố.
2. Đối với sự cố liên quan đến nhiều bộ, ngành, nhiều tỉnh, thành phố, bộ, cơ quan ngang bộ hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được Chính phủ giao chủ trì xử lý phải thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí thường xuyên trong quá trình xử lý sự cố.
3. Người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn có trách nhiệm phát ngôn và cung cấp thông tin kịp thời, chính xác cho báo chí trong các trường hợp đột xuất, bất thường sau đây:
a) Khi xảy ra các sự kiện, vấn đề quan trọng có tác động lớn trong xã hội hoặc khi dư luận xuất hiện nhiều ý kiến không thống nhất về một vấn đề thuộc phạm vi quản lý của cơ quan hành chính nhà nước thì người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn phải thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí để cảnh báo kịp thời và định hướng dư luận.
Trường hợp xảy ra vụ việc cần có ngay thông tin ban đầu của cơ quan hành chính nhà nước thì người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn có trách nhiệm chủ động phát ngôn, cung cấp thông tin cho báo chí trong thời gian chậm nhất là 24 giờ, kể từ khi vụ việc xảy ra.
b) Khi cơ quan báo chí hoặc cơ quan chỉ đạo, quản lý nhà nước về báo chí có yêu cầu phát ngôn hoặc cung cấp thông tin về các sự kiện, vấn đề của cơ quan, lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của cơ quan đã được nêu trên báo chí hoặc về các sự kiện, vấn đề nêu tại điểm a khoản 3 Điều này.
c) Khi có căn cứ cho rằng báo chí đăng, phát thông tin sai sự thật về lĩnh vực, địa bàn do cơ quan mình quản lý, người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn yêu cầu cơ quan báo chí đó phải đăng, phát ý kiến phản hồi, cải chính theo quy định của pháp luật.
Thiết nghĩ, những câu hỏi từ báo chí khi tìm hiểu thông tin đến chính đơn vị trực tiếp quản lý trên địa bàn, quản lý về dự án, xây dựng là công việc tác nghiệp, xác minh thông tin rất bình thường và cần phải thực hiện. Nhưng không hiểu lý do tại sao ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng, hay Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, sau gần 30 ngày từ này 22/5/2019 đến ngày 16/6/2019 vẫn chưa hề có một cuộc gặp, hay câu trả lời nào đến báo Pháp Luật Việt Nam? Vậy khi chưa có những thông tin từ đơn vị quản lý trực tiếp trên địa bàn, nhiều bạn đọc không biết được thực hư về pháp lý dự án, ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Ai sẽ giải quyết, chịu trách nhiệm nếu người dân đầu tư nhầm vào dự án "ảo"?
Qua một nhân viên sale của Công ty Đất Xanh cho biết, để có được giá ưu đãi để bán cho khách hàng, công ty đã đưa ra bảng PTTT để cho khách hàng ký 2 hợp đồng với công ty, chia làm 5 đợt thanh toán. Việc ký thêm hợp đồng 2 là để Công ty Đất Xanh có thể “lách luật” nhằm giảm thuế? Khách hàng và bạn đọc rất quan tâm đến vấn đề này!
Công ty Đất Xanh đưa ra PTTT nhằm trốn thuế của nhà nước
Ngoài ra, theo thông báo về Phương thức thanh toán (PTTT) mà Công ty Đất Xanh đưa ra thì khách hàng sẽ phải ký 2 hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng 1 sẽ đóng 30% số tiền của lô đất (khoảng 8 triệu đồng/m2). Điều đáng nói PTTT mà Công ty Đất Xanh đưa ra khách hàng chỉ ký hợp đồng 1 với mức giá 6,5 triệu đồng/m2 đây sẽ là hợp đồng mà Công ty Đất Xanh đóng thuế. Hợp đồng 2 khách hàng sẽ phải đóng 100% số tiền ở hợp đồng này khoảng 1,5 triệu đồng/m2. Như vậy tổng số tiền mà khách hàng phải đóng ngay khi mở bán sẽ khoảng 44%, trong khi hợp đồng mà khách hàng ký chỉ là hợp đồng góp vốn. Điều này sẽ cực kỳ “nguy hiểm” nếu như trong quá trình làm dự án có điều gì bất trắc…
Qua sự việc trên, báo Pháp Luật Việt Nam đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sớm kiểm tra, xử lý triệt để đối với các CĐT dự án đang có dấu hiệu vi phạm luật. Đồng thời xử lý nghiêm đối với các cán bộ, tổ chức, đơn vị quản lý nhà nước đã để xảy ra tình trạng vi phạm (nếu có) nêu trên để thực hiện đứng Luật Kinh doanh Bất động sản.
Khai giá thấp, bên nào được lợi?
Theo Luật Thuế TNCN (sửa đổi, bổ sung năm 2012) đối với thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản, về nguyên tắc bên bán phải nộp được xác định bằng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng từng lần. Cụ thể, giá chuyển nhượng đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Về phía bên mua, nếu bên bán phải nộp thuế TNCN theo cách tính nêu trên thì bên mua phải đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.
Như vậy, nếu có việc khai thấp giá mua bán so với thực tế chuyển nhượng thì người được lợi thường là bên bán chứ không phải bên mua.
Trốn thuế có thể bị bảy năm tù
Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây trốn thuế với số tiền từ 100 triệu đến dưới 300 triệu đồng hoặc dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này… chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì bị phạt tiền từ 100 triệu đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm: Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; không xuất hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán; sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được hoàn...
Trường hợp trốn thuế với số tiền 1 tỉ đồng trở lên thì bị phạt tiền từ 1,5 tỉ đến 4,5 tỉ đồng hoặc phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
(Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015)
Báo Pháp Luật Việt Nam sẽ tiếp tục đưa thông tin về nội dung này.
Dự án Gem Riverside (khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, TP HCM) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án có diện tích 6,7 ha, gồm 12 block, mỗi block cao 33 – 34 tầng với tổng số 3.175 căn hộ.
Liên quan đến các sai phạm tại Dự án “ma” Samsung Luxury Phú Mỹ do Công ty TNHH Đại Toàn Thắng làm chủ đầu tư đang hoạt động chuyển nhượng rầm rộ trên địa bàn phường Hắc Dịch, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT thời gian qua, lãnh đạo UBND Phường Hắc Dịch cho biết sẽ sớm lập đoàn xử lý trong tháng 5/2019.
UBND tỉnh Đồng Nai, có văn bản trả lời đơn của các công dân về việc, mua đất nền tại dự án Gold Hill, do Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) làm chủ đầu tư.
Mới đây, sáng ngày 9/5, hơn 20 khách hàng mua đất tại dự án Gold Hill (thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), tiếp tục đến Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) địa chỉ tại 261 Ung Văn Khiêm, P.25, quận Bình Thạnh, TP.HCM để yêu cầu đơn vị này bổ sung phụ lục hợp đồng, mau chóng ra Giấy CNQSDĐ cho khách hàng sau nhiều lần thất hứa.
Sáng 8/5 hàng trăm người dân là khách hàng đã mua đất nền của công ty TNHH tư vấn, đầu tư, bất động sản Hoàng Kim Land (HKL ) cùng nhau đến trụ sở công ty HKL đòi lại tiền vì cho rằng công ty HKL đã bán đất nền ảo.
Được quảng cáo rầm rộ trên website, Dự án Phú Mỹ Gold City được Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển sản xuất thương mại Sài Gòn, đơn vị độc quyền phát triển và phân phối dự án là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ (Công ty Đất Xanh) “thổi phồng” bằng nhiều hình thức quảng cáo chưa đúng sự thật?
Theo thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bạc Liêu cho biết, vào ngày 6/6, cơ quan này vừa tiến hành tống đạt quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Việt Trung (SN 1984) - Giám đốc Công ty TNHH Thiên Phúc để điều tra, làm rõ về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Người dân đóng nhiều tỷ đồng để mua đất nền nhưng lại bị doanh nghiệp “hứa lèo”. Người dân bức xúc kéo lên trụ sở Công ty Angel Lina đòi quyền lợi thì “chạm mặt” với giang hồ.
Ngày 13/6, UBND các phường, xã thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đồng loạt ra quân cưỡng chế các công trình, dự án tự làm đường giao thông, phân lô bán nền sai quy định.
Nhằm hướng nghiệp, hỗ trợ và tạo cơ hội việc làm cho các cử nhân luật tương lai, chiều ngày 7/1 vừa qua, trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức thành công ngày hội việc làm “Job Fair 2021”
Tối 8/1, ông Trần Gia Minh Trí - Chủ tịch UBND xã Tam Giang (huyện Krông Năng, Đắk Lắk) xác nhận, Cơ quan CSĐT đang làm rõ nguyên nhân cái chết của ông Phạm Ngọc Thăng (Thủ quỹ - Kế toán UBND xã) vừa được phát hiện trong rẫy cà phê.
Một nữ quái từ thành phố Long Xuyên (An Giang) đến vùng quê ở xã Đông Yên, huyện An Biên (Kiên Giang) đỗi vé số giả trúng thưởng cho người nghèo bán vé số dạo, bị bắt giữ.
Chiều ngày 11/12, Trung tá Nguyễn Văn Tùng - Phó Đồn trưởng Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế (ĐBP CKQT) Hà Tiên, Bộ đội Biên phòng (BĐBP) tỉnh Kiên Giang cho biết: Đoàn Đặc nhiệm Phòng chống Ma túy và Tội phạm (PCMT&TP) miền Nam, Cục PCMT&TP BĐBP chủ trì, phối hợp với ĐBP CKQT Hà Tiên thu giữ hơn 7.000 gói thuốc lá lậu.
SPL - Thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 05/01/2021 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường phòng, chống dịch bệnh COVID-19, đồng thời bảo vệ tốt nhất an toàn sức khỏe, tính mạng nhân dân, bảo đảm đón Tết Nguyên đán Tân Sửu an toàn, vui tươi.
SPL - Sáng ngày 15/1, Công an tỉnh phối hợp với Hội Liên hiệp phụ nữ (LHPN) tỉnh tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện Nghị quyết liên tịch 01/TW (NQLT) giữa Công an tỉnh với Hội LHPN tỉnh về “Quản lý, giáo dục người thân trong gia đình không phạm tội và tệ nạn xã hội” giai đoạn 2017-2020. Đến dự có bà Lê Bích Phượng, Tỉnh ủy viên, Chủ tịch Hội LHPN tỉnh. Đại tá Bùi Bé Năm, Phó Giám đốc Công an tỉnh, Trưởng Ban chỉ đạo Nghị quyết liên tịch 01, chủ trì Hội nghị.
Là một nhạc sĩ, ca sĩ nổi tiếng với những ca khúc gắn liền với màu áo lính như: Nhánh lan rừng, Hát về anh, Chuyện đời xưa đời nay, Người mẹ và hoa sứ trắng, Tự hào thành phố tôi yêu,… Trong những ngày cuối năm Canh Tý 2020, giáp Tết Nguyên Đán Tân Sửu 2021, nghệ sĩ ưu tú Thế Hiển đón nhận liên tiếp nhiều phần thưởng quý giá.
(SPL)- Mới đây, Sở Du lịch TP.HCM phối hợp cùng Sở Công Thương TP.HCM và Hiệp hội Văn hóa Ẩm thực Việt Nam đã công bố thời gian diễn ra chương trình “Lễ hội Tết Việt 2021”. Theo đó, sự kiện năm nay hứa hẹn sẽ có rất nhiều hoạt động thú vị nhằm tôn vinh giá trị văn hóa, ẩm thực, kích cầu du lịch thành phố Hồ Chí Minh và dự kiến được tổ chức từ ngày 21 đến ngày 24/1 tại Công viên Lê Văn Tám, quận 1.
Hộp đen đã ghi nhận 330 thông số liên quan đến nhiều dữ liệu được thu lại từ nhiều hệ thống khác nhau của máy bay, trong đó có đường bay, tốc độ, động cơ và cánh của máy bay.
Tokyo “chính thức phản đối” Bắc Kinh về việc các tàu công vụ của Trung Quốc liên tục xuất hiện gần nhóm đảo nhỏ không người ở mà Nhật tuyên bố chủ quyền tại biển Hoa Đông.
Công đoàn Công ty Cổ phần cấp nước Lào Cai thời gian qua đã tích cực phối hợp với chính quyền, chủ doanh nghiệp để chăm lo tốt quyền lợi người lao động, cán bộ công nhân viên.
Hiện nhiều quốc gia vẫn đang tranh cãi về "hộ chiếu vaccine", theo đó người dân bắt buộc phải được tiêm chủng vaccine COVID-19 mới được bay các chuyến bay quốc tế.
Thông tin này đã được hãng Realme xác thực khiến người dùng khá “sốc”, bởi khi đặt mua Realme Buds Air Pro trong tuần lễ pre-order (13-21/01) sẽ được tặng loa JBL Go 3 có giá 990,000 đồng hoặc được giảm giá trực tiếp 700,000 đồng.
Vào ngày 15/01/2021, hệ thống FPT Shop và F.Studio by FPT - đại lý ủy quyền cao cấp nhất của Apple tại Việt Nam cho biết sẽ tung ra 10.000 chiếc iPhone 12 Pro và 12 Pro Max khiến thị trường điện thoại “náo loạn” vì hiện đang trong tình trạng khan hàng.
Ngày 15-1, Ủy ban Chính sách Du lịch quốc gia Thái Lan đã chính thức phê chuẩn đề xuất quy định về việc thu một khoản phí du lịch đối với mỗi du khách nước ngoài tới thăm Thái Lan để quản lý các địa điểm du lịch địa phương và mua bảo hiểm cho du khách.
SPL - Năm 2020, tình hình thế giới, khu vực diễn biến nhanh chóng, phức tạp, khó lường hơn so với dự báo; những khó khăn về kinh tế, văn hóa, xã hội, thiên tai, dịch bệnh…, nhất là đại dịch Covid – 19 bùng phát đã tác động tiêu cực đến tình hình an ninh trật tự trong nước và trên địa bàn tỉnh. Song, dưới sự chỉ đạo sát sao của Ban Giám đốc Công an tỉnh An Giang đã lãnh đạo toàn lực lượng khắc phục khó khăn, thực hiện thắng lợi nhiệm vụ bảo vệ an ninh trật tự trên địa bàn trong năm qua. Trong đó, góp phần vào thành tích chung của Công an tỉnh có sự đóng góp quan trọng của lực lượng Công an xây dựng phòng trào bảo vệ an ninh Tổ quốc.
Khu trung tâm thủ đô Washington, D.C. ở Mỹ được phong tỏa ngày 14/1 để chuẩn bị cho lễ nhậm chức của ông Joe Biden. Thêm hàng rào được dựng lên, 20.000 lính Vệ binh được điều động.
Do ảnh hưởng dịch Covid-19, để giảm chi tiêu, nhiều hành khách đành phải lựa chọn phương án bay “lệch cao điểm” để bớt áp lực giá vé máy bay tăng cao dịp Tết.
Chiều tối 14/1, tại khu vực mốc 792, cánh gà bên trái Cửa khẩu quốc tế Bờ Y, lực lượng Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Bờ Y, Bộ đội Biên phòng tỉnh Kon Tum đã bắt giữ sáu đối nhập cảnh trái phép từ Lào vào Việt Nam.
Liên doanh Công ty Sakae Holding và Công ty TNHH Đầu tư SSF (Liên doanh SK-SSF) có Văn bản số 18092020/SK-SSF gửi Thủ tướng Chính phủ xin được tài trợ Đề án nghiên cứu khả thi xây dựng Trung tâm tài chính (Dự án Đà Nẵng Gateways) với số vốn đầu tư dự kiến hơn 2 tỷ USD.
.jpg)
