Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ (Công ty Đất Xanh) đang thực hiện giao dịch mua bán đất nền tại dự án Phú Mỹ Gold City, quảng cáo rầm rộ, lách luật bằng cách tự ý thay đổi tên thương mại của dự án, dùng “chiêu trò” đưa ra phương thức thanh toán (PTTT) để nhằm trốn thuế? Cố gắng tìm hiểu thông tin từ đơn vị quản lý xây dựng trên địa bàn nhưng lại nhận được sự né tránh, thoái thác và... quanh co.
Dự án Phú Mỹ Gold City dù chưa đầy đủ về pháp lý đã san lấp, mở bán rầm rộ
Bảng cập nhật sản phẩm dự án Phú Mỹ Gold City trong ngày giới thiệu sản phẩm 02/06
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu làm ngơ?
Qua ghi nhận thực tế, dù vẫn đang trong quá trình san lấp, làm đường ống cống thoát nước còn dang dở chưa hoàn thiện nhưng Công ty Đất xanh đã mở bán công khai, ký nhiều hợp đồng với khách hàng tại dự án, Và dự án cũng chưa hoàn thiện về pháp lý.
Dự án vẫn đang thi công dở dang, hệ thống cống ngầm chưa hoàn thiện
Phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam đã liên hệ với Sở Xây Dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với mong muốn có được những thông tin từ phía cơ quan chức năng (đơn vị quản lý về xây dựng) từ ngày 22/5/2019 nhưng đến nay vẫn chưa hề nhận được thông tin trả lời.
Trước đó, chúng tôi đã chủ động gọi điện trước cho ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bất ngờ thay, ông Châu lại tỏ ra “gắt gỏng” cho biết “… bây giờ anh nói em biết, cái quy chế cơ quan anh là em nộp cái nội dung ở chỗ văn thư cho anh… tại vì em không có đặt lịch làm việc trước bây giờ người ta đang bận công việc em kêu phải ngưng hết, phải tiếp em là không có thời gian của người ta, người ta không rảnh nhé, hiểu không?”.
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Sau khi chúng tôi giải thích đã liên hệ trước đó gần một tháng rồi và cần gặp lãnh đạo để nhanh chóng có câu trả lời chính xác đến bạn đọc. nhưng một lần nữa vị Chánh văn phòng này lại trả lời “khó chịu”.
“…Bây giờ là Chánh văn phòng hay không em lên nói thủ trưởng của anh phân công cho em chứ em không có quyền xen vô, em lên làm thủ trưởng anh đi…”. Ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói qua điện thoại khi phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam liên hệ qua điện thoại.
Nghị định 09/2017 NĐ – CP do Thủ tướng Chính phủ đã ban hành ngày 9/02/2017 về Quy định chi tiết việc phát ngôn và cung cấp thông tin báo chí của các cơ quan hành chính nhà nước. Tại điều 6 của nghị định có nêu rõ: “Phát ngôn và cung cấp thông tin trong trường hợp đột xuất, bất thường".
1. Trường hợp xảy ra sự cố mang tính quốc gia liên quan đến quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, sức khỏe của cộng đồng, trừ trường hợp ban bố tình trạng khẩn cấp, Thủ tướng Chính phủ hoặc người phát ngôn của Chính phủ thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí ngay sau khi sự cố xảy ra và thường xuyên trong quá trình xử lý sự cố.
2. Đối với sự cố liên quan đến nhiều bộ, ngành, nhiều tỉnh, thành phố, bộ, cơ quan ngang bộ hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được Chính phủ giao chủ trì xử lý phải thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí thường xuyên trong quá trình xử lý sự cố.
3. Người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn có trách nhiệm phát ngôn và cung cấp thông tin kịp thời, chính xác cho báo chí trong các trường hợp đột xuất, bất thường sau đây:
a) Khi xảy ra các sự kiện, vấn đề quan trọng có tác động lớn trong xã hội hoặc khi dư luận xuất hiện nhiều ý kiến không thống nhất về một vấn đề thuộc phạm vi quản lý của cơ quan hành chính nhà nước thì người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn phải thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí để cảnh báo kịp thời và định hướng dư luận.
Trường hợp xảy ra vụ việc cần có ngay thông tin ban đầu của cơ quan hành chính nhà nước thì người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn có trách nhiệm chủ động phát ngôn, cung cấp thông tin cho báo chí trong thời gian chậm nhất là 24 giờ, kể từ khi vụ việc xảy ra.
b) Khi cơ quan báo chí hoặc cơ quan chỉ đạo, quản lý nhà nước về báo chí có yêu cầu phát ngôn hoặc cung cấp thông tin về các sự kiện, vấn đề của cơ quan, lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của cơ quan đã được nêu trên báo chí hoặc về các sự kiện, vấn đề nêu tại điểm a khoản 3 Điều này.
c) Khi có căn cứ cho rằng báo chí đăng, phát thông tin sai sự thật về lĩnh vực, địa bàn do cơ quan mình quản lý, người phát ngôn hoặc người được ủy quyền phát ngôn yêu cầu cơ quan báo chí đó phải đăng, phát ý kiến phản hồi, cải chính theo quy định của pháp luật.
Thiết nghĩ, những câu hỏi từ báo chí khi tìm hiểu thông tin đến chính đơn vị trực tiếp quản lý trên địa bàn, quản lý về dự án, xây dựng là công việc tác nghiệp, xác minh thông tin rất bình thường và cần phải thực hiện. Nhưng không hiểu lý do tại sao ông Nguyễn Hữu Châu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng, hay Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, sau gần 30 ngày từ này 22/5/2019 đến ngày 16/6/2019 vẫn chưa hề có một cuộc gặp, hay câu trả lời nào đến báo Pháp Luật Việt Nam? Vậy khi chưa có những thông tin từ đơn vị quản lý trực tiếp trên địa bàn, nhiều bạn đọc không biết được thực hư về pháp lý dự án, ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Ai sẽ giải quyết, chịu trách nhiệm nếu người dân đầu tư nhầm vào dự án "ảo"?
Qua một nhân viên sale của Công ty Đất Xanh cho biết, để có được giá ưu đãi để bán cho khách hàng, công ty đã đưa ra bảng PTTT để cho khách hàng ký 2 hợp đồng với công ty, chia làm 5 đợt thanh toán. Việc ký thêm hợp đồng 2 là để Công ty Đất Xanh có thể “lách luật” nhằm giảm thuế? Khách hàng và bạn đọc rất quan tâm đến vấn đề này!
Công ty Đất Xanh đưa ra PTTT nhằm trốn thuế của nhà nước
Ngoài ra, theo thông báo về Phương thức thanh toán (PTTT) mà Công ty Đất Xanh đưa ra thì khách hàng sẽ phải ký 2 hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng 1 sẽ đóng 30% số tiền của lô đất (khoảng 8 triệu đồng/m2). Điều đáng nói PTTT mà Công ty Đất Xanh đưa ra khách hàng chỉ ký hợp đồng 1 với mức giá 6,5 triệu đồng/m2 đây sẽ là hợp đồng mà Công ty Đất Xanh đóng thuế. Hợp đồng 2 khách hàng sẽ phải đóng 100% số tiền ở hợp đồng này khoảng 1,5 triệu đồng/m2. Như vậy tổng số tiền mà khách hàng phải đóng ngay khi mở bán sẽ khoảng 44%, trong khi hợp đồng mà khách hàng ký chỉ là hợp đồng góp vốn. Điều này sẽ cực kỳ “nguy hiểm” nếu như trong quá trình làm dự án có điều gì bất trắc…
Qua sự việc trên, báo Pháp Luật Việt Nam đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sớm kiểm tra, xử lý triệt để đối với các CĐT dự án đang có dấu hiệu vi phạm luật. Đồng thời xử lý nghiêm đối với các cán bộ, tổ chức, đơn vị quản lý nhà nước đã để xảy ra tình trạng vi phạm (nếu có) nêu trên để thực hiện đứng Luật Kinh doanh Bất động sản.
Khai giá thấp, bên nào được lợi?
Theo Luật Thuế TNCN (sửa đổi, bổ sung năm 2012) đối với thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản, về nguyên tắc bên bán phải nộp được xác định bằng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng từng lần. Cụ thể, giá chuyển nhượng đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Về phía bên mua, nếu bên bán phải nộp thuế TNCN theo cách tính nêu trên thì bên mua phải đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.
Như vậy, nếu có việc khai thấp giá mua bán so với thực tế chuyển nhượng thì người được lợi thường là bên bán chứ không phải bên mua.
Trốn thuế có thể bị bảy năm tù
Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây trốn thuế với số tiền từ 100 triệu đến dưới 300 triệu đồng hoặc dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này… chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì bị phạt tiền từ 100 triệu đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm: Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; không xuất hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán; sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được hoàn...
Trường hợp trốn thuế với số tiền 1 tỉ đồng trở lên thì bị phạt tiền từ 1,5 tỉ đến 4,5 tỉ đồng hoặc phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
(Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015)
Báo Pháp Luật Việt Nam sẽ tiếp tục đưa thông tin về nội dung này.
Dự án Gem Riverside (khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, TP HCM) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án có diện tích 6,7 ha, gồm 12 block, mỗi block cao 33 – 34 tầng với tổng số 3.175 căn hộ.
Liên quan đến các sai phạm tại Dự án “ma” Samsung Luxury Phú Mỹ do Công ty TNHH Đại Toàn Thắng làm chủ đầu tư đang hoạt động chuyển nhượng rầm rộ trên địa bàn phường Hắc Dịch, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT thời gian qua, lãnh đạo UBND Phường Hắc Dịch cho biết sẽ sớm lập đoàn xử lý trong tháng 5/2019.
UBND tỉnh Đồng Nai, có văn bản trả lời đơn của các công dân về việc, mua đất nền tại dự án Gold Hill, do Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) làm chủ đầu tư.
Mới đây, sáng ngày 9/5, hơn 20 khách hàng mua đất tại dự án Gold Hill (thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), tiếp tục đến Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) địa chỉ tại 261 Ung Văn Khiêm, P.25, quận Bình Thạnh, TP.HCM để yêu cầu đơn vị này bổ sung phụ lục hợp đồng, mau chóng ra Giấy CNQSDĐ cho khách hàng sau nhiều lần thất hứa.
Sáng 8/5 hàng trăm người dân là khách hàng đã mua đất nền của công ty TNHH tư vấn, đầu tư, bất động sản Hoàng Kim Land (HKL ) cùng nhau đến trụ sở công ty HKL đòi lại tiền vì cho rằng công ty HKL đã bán đất nền ảo.
Được quảng cáo rầm rộ trên website, Dự án Phú Mỹ Gold City được Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển sản xuất thương mại Sài Gòn, đơn vị độc quyền phát triển và phân phối dự án là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ (Công ty Đất Xanh) “thổi phồng” bằng nhiều hình thức quảng cáo chưa đúng sự thật?
Theo thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bạc Liêu cho biết, vào ngày 6/6, cơ quan này vừa tiến hành tống đạt quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Việt Trung (SN 1984) - Giám đốc Công ty TNHH Thiên Phúc để điều tra, làm rõ về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Người dân đóng nhiều tỷ đồng để mua đất nền nhưng lại bị doanh nghiệp “hứa lèo”. Người dân bức xúc kéo lên trụ sở Công ty Angel Lina đòi quyền lợi thì “chạm mặt” với giang hồ.
Ngày 13/6, UBND các phường, xã thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đồng loạt ra quân cưỡng chế các công trình, dự án tự làm đường giao thông, phân lô bán nền sai quy định.
(SPL) - MV ‘Hoa Hải Đường’ của Jack mang vinh quang cho nền nhạc Việt khi giành chiến thắng ở hạng mục ‘Best Music Video (Video âm nhạc hay nhất)’ tại giải thưởng Truyền hình châu Á (ATA 25th) diễn ra vào ngày 15 và 16/01/2021.
Nhằm hướng nghiệp, hỗ trợ và tạo cơ hội việc làm cho các cử nhân luật tương lai, chiều ngày 7/1 vừa qua, trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức thành công ngày hội việc làm “Job Fair 2021”
Tối 8/1, ông Trần Gia Minh Trí - Chủ tịch UBND xã Tam Giang (huyện Krông Năng, Đắk Lắk) xác nhận, Cơ quan CSĐT đang làm rõ nguyên nhân cái chết của ông Phạm Ngọc Thăng (Thủ quỹ - Kế toán UBND xã) vừa được phát hiện trong rẫy cà phê.
Một nữ quái từ thành phố Long Xuyên (An Giang) đến vùng quê ở xã Đông Yên, huyện An Biên (Kiên Giang) đỗi vé số giả trúng thưởng cho người nghèo bán vé số dạo, bị bắt giữ.
Chiều ngày 11/12, Trung tá Nguyễn Văn Tùng - Phó Đồn trưởng Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế (ĐBP CKQT) Hà Tiên, Bộ đội Biên phòng (BĐBP) tỉnh Kiên Giang cho biết: Đoàn Đặc nhiệm Phòng chống Ma túy và Tội phạm (PCMT&TP) miền Nam, Cục PCMT&TP BĐBP chủ trì, phối hợp với ĐBP CKQT Hà Tiên thu giữ hơn 7.000 gói thuốc lá lậu.
Nghệ sĩ Quốc Khánh gây ấn tượng với vai diễn Ngọc Hoàng được cho là linh hồn của Táo quân. Thế nhưng cuộc sống riêng của anh lại có những điều kỳ lạ khiến công chúng tò mò.
Tổ chức Kỷ lục Việt Nam vừa xác nhận kỷ lục cho tác giả Trần Anh Điền ở đường hoa Sa Nhiên - Cai Dao thuộc phường Tân Quy Đông, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp với “Mô hình bó hoa kết từ các chậu cúc mâm xôi và xương rồng Bát Tiên xác lập kỷ lục lớn nhất Việt Nam”.
Theo tin từ TAND cấp cao tại Hà Nội, ngày 28/1, cơ quan này sẽ mở phiên tòa hình sự phúc thẩm xem xét đơn kháng cáo kêu oan của bị cáo Trần Thị Hiền (SN 1975) và bị cáo Vì Thị Thu (SN 1982), đều trú ở huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
Khi nguyên Thống đốc bang Alaska Sarah Palin, thuộc nước Mỹ, tuyên bố mình sẽ trở thành thẩm phán trong một chương trình tòa án truyền hình, nhiều người đã tự đặt câu hỏi: Tại sao một quan chức cấp cao từng có thời điểm tranh cử chức Phó Tổng thống lại muốn trở thành một diễn viên trên màn ảnh nhỏ?
Muốn về quê ăn cơm mẹ nấu; muốn thưởng thức bữa cơm thuần làng quê Việt giữa lòng thủ đô thật đơn giản. Bạn nhớ quê, bạn là người đô thành muốn một không gian trải nghiệm món quê... Hãy cùng theo chân Truyền hình Pháp luật đến với nhà hàng Ầu Ơ nhé.
Chính quyền quận 3 đề xuất UBND TP.HCM cho phép tổ chức phố đi bộ dịp Tết Tân Sửu tại khu vực hồ Con Rùa và hoạt động từ 19h đến 23h trong 2 ngày cuối tuần.
Chỉ trong ba ngày công chiếu đầu tiên đã có hơn 500.000 vé được bán ra, và sau chín ngày phim chiếu đã có hơn 1.000.000 khán giả đến rạp theo chân chị Mười Ba đi giải oan cho Kẽm Gai. Bộ phim chỉ mất 25 ngày để cán mốc 100 tỉ và lọt tốp phim Việt Nam có doanh thu cao nhất mọi thời đại.
Sáng ngày 20/1/2021, Tập đoàn phát triển bất động sản KITA Group phối hợp với UBND quận Bình Thủy tổ chức Lễ khánh thành Quảng trường Bình Thủy tại khuôn viên dự án Stella Mega City, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
Ngày 20/1, Công an TP Hà Nội tổ chức Hội nghị triển khai và ra quân thực hiện phương án bảo đảm an ninh, trật tự Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.
(SPL) - Với ngoại hình cuốn hút, sự nghiêm túc hoạt động nghệ thuật cùng những hoạt động xã hội tích cực, siêu mẫu Võ Hoàng Yến đã xuất sắc được vinh danh ở hạng mục “Mỹ nhân của năm” trong khuôn khổ Lễ trao giải “Ngôi sao của năm”.
Người đẹp Lý Nhã Kỳ diện trang phục gợi cảm khoe tối đa lợi thế của vóc dáng trong sự kiện lễ trao giải thưởng Ngôi sao của năm do báo Ngoisao.net tổ chức.
Wall Street Journal trích dẫn các nguồn tin cho biết, trong những ngày gần đây, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thảo luận về việc thành lập một đảng chính trị mới, mà ông muốn gọi là “Đảng Yêu nước”.
Nhằm đảm bảo ATTP dịp Tết Nguyên đán Tân Sửu và mùa lễ hội Xuân 2021, TP. Đà Nẵng thành lập 3 Đoàn thanh tra liên ngành tiến hành thanh tra 190 cơ sở thực phẩm trên địa bàn TP.
Trung Quốc và chính WHO đã không hành động đủ nhanh và quyết liệt để chống lại Covid-19, khiến nó trở thành đại dịch, báo cáo điều tra do Ủy ban độc lập của WHO về xử lý tình trạng khủng hoảng cho hay.
Chiều ngày 19/01, Công an tỉnh An Giang tổ chức Hội nghị giao ban công tác Công an tháng 01/2021 và sơ kết 30 ngày thực hiện cao điểm tấn công trấn áp tội phạm bảo đảm ANTT Đại hội đảng toàn quốc lần thứ XIII và Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021.
Trong khi đàn “hà mã cocaine” của Pablo Escobar – trùm ma túy khét tiếng nhất thế giới – không ngừng sinh sản và gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, giới chức Colombia vẫn đang phân vân giữa việc nên giết sạch hay thiến chúng, CNN đưa tin.
Hàng ngàn cư dân mạng Trung Quốc đã bày tỏ cảm xúc và suy nghĩ của mình trên tờ Thời báo Hoàn Cầu, khi thời điểm Tổng thống Mỹ Donald Trump rời Nhà Trắng đã cận kề.
Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng đã cận kề. Đây là sự kiện chính trị có ý nghĩa quan trọng, thu hút sự quan tâm của đông đảo cán bộ, đảng viên và các tầng lớp nhân dân cả nước đang kỳ vọng về những định hướng, quyết sách đúng đắn, tạo đột phá cho sự phát triển của đất nước trong nhiệm kỳ tới.
(SPL) - Sau khi lần lượt giới thiệu đến khán giả 3 ca khúc mở đường: If You Have A Dream, Chương 2 Của Tương Lai, Lời Cảm Ơn, ekip thực hiện album Diệu Kỳ Việt Nam chính thức giới thiệu đến công chúng ca khúc chủ đề cùng tên thông qua poster đầy ấn tượng.
Nguyễn Bảo Ngọc, Giám đốc tài chính Công ty Nhật Cường là mắt xích quan trọng trong vụ án buôn lậu nghìn tỷ do Bùi Quang Huy (TGĐ Công ty Nhật Cường) cầm đầu.
.jpg)
