Giá biệt thự tại 2 quận, huyện Hà Nội gây sốc



(SPL)- Theo thống kê trong nửa đầu năm, huyện Hoài Đức, Hà Nội ghi nhận mức giá tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại.

Savills Việt Nam vừa công bố dữ liệu cho thấy thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tiếp tục đạt tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý đến 56%, giá chào bán thứ cấp mỗi năm tăng khoảng 7% trong khi giá sơ cấp trung bình cũng tăng trong quý này.

Mức tăng giá sơ cấp trung bình cao nhất ở quận Hoàng Mai (15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại). Trong khi đó tại huyện Hoài Đức, mức tăng là 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại.

Giá biệt thự tại 2 quận, huyện Hà Nội gây sốcẢnh minh họa

Sự tăng giá có thể thấy rõ ở nguồn cung mới tại các giai đoạn sau của các dự án, đặc biệt ở các dự án có tốc độ hấp thụ tốt. Các chủ đầu tư chia dự án thành nhiều khu để xây dựng giá trị và gia tăng mức giá.

Tuy nhiên, theo cảnh báo của chuyên gia Savills vẫn có rủi ro lớn từ giá chào bán cao. Đơn cử, mức giá tại một số dự án chất lượng tốt ở quận Nam Từ Liêm và huyện Đông Anh có sự suy giảm trong quý này, với mức hấp thụ thấp.

Cũng theo Savills, BĐS vùng ven trên toàn cầu đang cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid-19 khi có xu hướng rời xa các thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại.

Một điểm đáng lưu ý tại Hà Nội, thị trường cũng có xu hướng mở rộng sang vùng ven do quỹ đất ở trung tâm hiện rất hạn chế, thậm chí hiện tượng hạn chế quỹ đất còn có thể thấy tại các khu vực quanh vành đai 2 và 3.


Bài liên quan