Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?



Trong môi trường kinh doanh đầy cạnh tranh và nhiều bất ổn, các công ty kinh doanh bất động sản thường co cụm lại, sợ bị lộ bí mật các dự án, sợ bị chơi xấu… Ngược lại, đối với những công ty “sân sau”, có mối quan hệ Mẹ - Con như "bà chúa" phân lô bán nền Trần Thị Mỹ Hiền (Hoàng Kim land) và công chúa bong bóng Phạm Thị Tuyết Nhung (Angel Homes) rất thân thiết và có khá nhiều điểm tương đồng. Thỉnh thoảng, có chút bất đồng dẫn đến bạo lực rồi lại quay về mẹ con như xưa.

Bài 1: Hoàng Kim Land, Angel Homes bị tố phân lô bán nền ảo

Bài 2: Phác họa chân dung nữ doanh nhân Trần Thị Mỹ Hiền đã tạo cơn sốt đất nền ảo làm hàng trăm gia đình lao đao

Bài 3: Cuộc thi Hoa hậu thương hiệu Việt Nam 2018 đã "chui" rầm rộ tại Đà Nẵng như thế nào?

Bài 5Cục NTBD xác nhận không cấp giấy phép cuộc thi nào có tên "Hoa hậu Thương Hiệu VN"

Công ty sân sau hay công ty Mẹ - công ty Con?

Thời gian gần đây trong giới thu mua bất động sản nổi lên nữ doanh nhân Phạm Thị Tuyết Nhung sinh năm 1981. Mặc dù chưa đến 40 tuổi nhưng Phạm Thị Tuyết Nhung (tên thường gọi Lina) nổi tiếng nhờ tốc độ thu mua các bất động sản lún lầy để cứu chủ đầu tư thoát nợ. 

Chuyện ngày cũ, khi mới nhập môn kinh doanh cò lái đất cát, Phạm Thị Tuyết Nhung một thời làm dưới trướng của nữ doanh nhân Trần Thị Mỹ Hiền. Chỉ trong thời gian ngắn, chưa biết học nghề như thế nào, Lina thoát ra riêng. Phạm Thị Tuyết Nhung mở hàng loạt công ty riêng. Trong đó, công ty cổ phần vốn AGG là hạt nhân chính cùng hàng loạt công ty con như Angel Lina, Angel Homes, Angel Beach Garden… Nổi bật có Angel Lina trong vai trò thu mua các dự án đất nền. Angel Homes mang "sứ mệnh" giải cứu chung cư La Bonita nhưng hơn 6 tháng không giải được gì chỉ có chửi bới qua lại loạn xạ, Angel Beach Garden làm dự án biển...

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
 
Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Vốn AGG với sự tham gia của hàng loạt người nước ngoài

AGG tự quảng cáo về năng lực và phạm vi hoạt động: “AGG CAPITAL là một công ty đưa ra giải pháp Vốn, Tư vấn Chiến lược và Quản trị Doanh nghiệp. Với đội ngũ đông đảo các nhà tư vấn thành công, đa năng và giàu kinh nghiệm được đào tạo từ nhiều quốc gia, đã trải qua công việc với nhiều công ty, tập đoàn, tổ chức trong và ngoài nước, hiểu biết sâu sắc môi trường đầu tư, kinh doanh và quản trị tại Việt Nam, cùng với các chuyên gia trong lĩnh vực quản trị, phát triển các hoạt động thương mại, chúng tôi tin tưởng sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp với chất lượng, hiệu quả và độ tin cậy phù hợp nhất, cùng các giải pháp toàn diện và sáng tạo cho các vấn đề của doanh nghiệp...”

Nếu chưa rõ hoạt động của AGG là gì, đi sâu vào vài thương vụ M&A gần đây, sẽ rõ hơn bức tranh toàn cảnh của một Tập đoàn và hệ thống chân rết với tham vọng “hút” Tiền từ Đất. 

Trở lại mối quan hệ giữa Phạm Thị Tuyết Nhung và bà Trần Thị Mỹ Hiền, thường ngày hai bên gọi nhau là mẹ nuôi – con nuôi. Vì rất yêu quý nhau nên những dự án nào Mẹ lún lầy, Phạm Thị Tuyết Nhung là người ra sức cứu giúp. Có thể kể đến các dự án gia truyền (đời Mẹ truyền cho đời Con): KDC đường số 7 (Vĩnh Lộc B, Bình Tân) vừa bị khách hàng và chủ đất tố cáo ầm ầm; Dự  án Suối Cát (tỉnh Bình Thuận) đã bị tỉnh thu hồi vì nợ nần, bà Mỹ Hiền nhảy vào gom sổ của dân, thanh toán không đủ, tranh chấp và san nhượng ì xèo; Khu dân cư Triều An (Quận Bình Tân, TP. HCM); Dự án đất nền và khu dân cư Bùi Thanh Khiết (Khu phố 3 - Thị Trấn Tân Túc - Bình Chánh)...

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
 Bản đồ tự quy hoạch tỷ lệ 1/500 KDC đường số 7 – Bình Tân

Ngoài ra, các dự án của công ty Angel Lina cũng phân lô bán nền nhộn nhịp: Đỗ Xuân Hợp (Phước Long B, Quận 9); Khu dân cư Green Angel – Đường Tây Lân, (Quận Bình Tân); Dự án đất nền Liên khu 5-6 (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân); Dự án Đất Nền Gò Cát - Quận 9; Đất nền ở tổ 15 (khu phố 6, phường Linh Trung, Thủ Đức)…

Phân lô bán nền, chờ thời điểm “đảo đất” tăng giá

Mặc dù Luật kinh doanh Bất động sản và các văn bản đã quy định rất rõ các điều kiện để dự án được mở bán và những điều cấm, nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng sợ phép nước. Đặc biệt, ai cũng biết chưa có quy hoạch dự án, chưa duyệt chủ trương, chưa duyệt 1/500 và chưa xong hạ tầng hoàn chỉnh… đều không được bán, không được huy động vốn. Thế nhưng, thực tế diễn ra ngược lại, các đại gia thâu tóm đất nền đều bất chấp luật lệ, tự lên bản vẽ chia lô, phân nền, bất chấp quy hoạch và thu tiền liền tay. Người mua cứ nhìn thấy sổ đỏ mảnh đất lớn và lời hứa sẽ có sổ từng nền, giá cả chênh so với khu vực có khi thấp hơn 50%... liền xuống tiền ầm ầm.

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
 
Quy hoạch cho tiết 1/500 khu đất Tây Lân do cty Angel Lina tự quy hoạch bản vẽ. Hành vi này có thể xem như lừa đảo không?

Nắm bắt tâm lý “khát” đất nền, "bà chúa" phân lô bán nền Trần Thị Mỹ Hiền và công chúa bong bóng Phạm Thị Tuyết Nhung gần như tương tự phương thức giao dịch với chủ đất khi thu gom đất nền. Giá trị đất nền lớn nhỏ không quan trọng, chỉ đặt cọc ít tiền để thâu tóm sổ đỏ và nhanh chóng phân lô bán nền lượm tiền ngay. Đó là cách bà Trần Thị Mỹ Hiền thâu tóm khu dân cư đường số 7 (Vĩnh Lộc B, Bình Tân). Với giá giao dịch 9 tỉ, bà Mỹ Hiền chỉ trả cho ông Hồ Hải Sơn hơn 1 tỷ, còn lại trả thay ngân hàng hơn 4 tỉ và hoán đổi đất ở Phạm Hùng nhưng đất bị tranh chấp. Bà Mỹ Hiền bất chấp quy định đã bán hết vèo 100 nền.

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
 
Ngày 23/4/2019, đất tại Khu dân cư đường số 7 – Bình Tân đã bị chính quyền địa phương cắm bảng cảnh báo lừa đảo. Các địa phương đang trong tình trạng bị cò đất phân lô bán nền nên cắm bảng này để giúp người dân không bị lừa đảo.

Những người mua đất phát hiện chưa có sổ, chưa có dự án đã ùn ùn kéo tới đòi tiền nhiều lần gây khó khăn cho bà Mỹ Hiền và Hoàng Kim Land. Bà Mỹ Hiền liền san nhượng lại cho con nuôi Phạm Thị Tuyết Nhung. Thấy đất ngon, Lina đã nhảy vào mua lại nhưng khi phát hiện sự thật đành ngậm ngùi lún thêm mớ tiền, tháo chạy.
Khu đất Linh Trung – Thủ Đức của công ty Angel Lina đã mua từ chủ đất giá 15 tỉ nhưng chỉ mới chuyển trả 3 tỉ. Trong lúc chưa trả xong cho chủ đất tiền, Công ty Angel Lina lại nhanh tay phân lô bán nền thu về ước tính khoảng 40 tỉ (con số thống kê chưa đầy đủ dựa trên đơn các nạn nhân gửi đến). Khi bị UBND phường Linh Trung phát hiện và cảnh báo người dân không mua bán vì đất nằm trong quy hoạch Đại học Quốc Gia, "công chúa bong bóng" Phạm Thị Tuyết Nhung vội vã lên tiếng phủ nhận việc phân lô bán nền mà chỉ nhận hình thức góp vốn vào dự án. Thế nhưng, sự thực các hợp đồng góp vốn đều bắt khách hàng thanh toán 50% giá trị đất và có số lô số nền cụ thể. 

 Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
Khu đất Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Nếu thị trường sôi động như những năm trước, khi khách hàng F1 xuống trên 30%, những chủ đầu tư ảo sẽ chấp nhận thu mua về hoặc bán san tay miếng đất qua người khác lấy ngay chênh lệch.

Với dấu hiệu lừa đảo như trên của bà Mỹ Hiền và Tuyết Nhung, khó thể “lách” qua hình thức góp vốn được, dù hợp đồng có ghi rõ Góp vốn! Bởi vì bản chất sự việc chính là giao dịch hứa Mua - hứaBán - hứa ra sổ - hứa Giao đất!

Bầm dập tình mẹ nuôi vì đất cát

Trong lúc tình mẹ con vẫn rất ngọt ngào qua các mối liên hệ mua bán – san nhượng, bất ngờ vào cuối năm ngoái, hình ảnh bà Mỹ Hiền livestream, chụp hình cảnh chửi bới trước trụ sở công ty Angel Lina được phát tán với tốc độ chóng mặt. Bà Hiền viết thư tay, chửi bới Phạm Thị Tuyết Nhung không trả tiền kêu gọi khách hàng cùng tố con gái nuôi.

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?

 Bà Trần Thị Mỹ Hiền viết thư tay chửi bới con gái nuôi

Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
 

Nội dung chửi bới lăng nhục của bà Mỹ Hiền, chủ yếu về Dự án Suối Cát – tỉnh Bình Thuận trước khi về tay Phạm Thị Tuyết Nhung đã được bà Mỹ Hiền gom sổ chuẩn bị bung hàng. Dòng tiền mất thanh khoản, bà Mỹ Hiền bán lại cho con gái nuôi nhưng khi nhận được 22 tỉ lại không giao lại các sổ đất (của bà Hiền và nhiều người khác). Không bao lâu sau, bà Mỹ Hiền lại đến chửi bới đòi lấy tiền thêm. Lực lượng chửi hùa theo đòi tiền còn có Lê Thị Ngọc Cẩm – Hoa hậu thương hiệu VN 2018. 
Bức xúc vì bị mẹ con bà Hiền nhận 22 tỉ nhưng chỉ xác nhận có vài tỉ, Phạm Thị Tuyết Nhung nộp đơn kiện Lê Thị Ngọc Cẩm vì đã lên mạng xã hội vu khống mình.


Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
Văn phòng CQCSĐT (PC01) đã nhận đơn Phạm Thị Tuyết Nhung tố cáo Hoa hậu Lê Thị Ngọc Cẩm.


Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?
Băng rôn giăng trước căn biệt thự trụ sở công ty Angel Lina vào sáng thứ 2, 22/4/2019

Có trong tay nhiều quỹ đất đẹp và lớn, cặp mẹ nuôi con nuôi đã tùy tiện lên quy hoạch và đẩy giá trị rồi tung hàng thu tiền về. Bà Trần Thị Mỹ Hiền không hổ danh xưng “nữ hoàng phân lô bán nền” còn Phạm Thị Tuyết Nhung cũng vừa xứng với danh hiệu “công chúa bong bóng”. Cả hai đã bán đất nền ảo như thế nào, cụ thể các hợp đồng ra sao, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật và làm rõ hơn trong các bài viết tiếp theo!

Bài 1: Hoàng Kim Land, Angel Homes bị tố phân lô bán nền ảo

Bài 2: Phác họa chân dung nữ doanh nhân Trần Thị Mỹ Hiền đã tạo cơn sốt đất nền ảo làm hàng trăm gia đình lao đao

Bài 3: Cuộc thi Hoa hậu thương hiệu Việt Nam 2018 đã "chui" rầm rộ tại Đà Nẵng như thế nào?

Bài 5: Cục NTBD xác nhận không cấp giấy phép cuộc thi nào có tên "Hoa hậu Thương Hiệu VN"

Phạm Sơn 

Các kỳ sau:

 -Vì sao những dự án phân lô bán nền của bà Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung đã đến lúc bùng nổ?

-Siêu lừa Vũ Bảo Trinh và đại án một căn hộ bán cho nhiều người của chung cư La Bonita đã làm rung chuyển mối quan hệ Mẹ nuôi của Phạm Thị Tuyết Nhung và Trần Thị Mỹ Hiền ra sao?

-Bóc mẽ những chiêu trò san nhượng và chạy án của Phạm Thị Tuyết Nhung và Vũ Bảo Trinh trong đại án một căn hộ bán cho nhiều người.
 


Bài liên quan