TP.HCM: Vì sao chưa buộc đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Dự án Valencia Riverside?



Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề xuất UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương, buộc đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong 12 tháng do không đảm bảo đầy đủ điều kiện kinh doanh bất động sản liên quan đến Dự án Valencia Riverside phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM

Lùm xùm pháp lý ngay từ khi mở bán

Dự án Valencia Riverside với quy mô 2,5ha toạ lạc tại phường Phú Hữu, quận 9, TP Hồ Chí Minh, được quảng cáo bởi những lời có cánh nhằm thu hút khách hàng với giá dao động từ 5.4 tỷ đến 8 tỷ. Tuy vậy, dự án Valencia Riverside lại mập mờ về pháp lý, tiềm ẩn nhiều rủi ro với khách hàng, đặc biệt là về thông tin chủ đầu tư khi khách hàng không hề biết ai mới là “cha đẻ” thực sự của dự án này. Theo thông tin từ một số sàn phân phối bất động sản, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn MIK Group Việt Nam, tuy nhiên đến nay, chính công ty này phải lên tiếng khẳng định không liên quan đến dự án trên. Ngoài ra, có đến hai doanh nghiệp là Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương và Công ty CP Đầu tư Quốc tế Anpha được nhân viên môi giới khẳng định chắc nịch là chủ đầu tư thực sự của dự án này.

Buộc đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với  Dự án Valencia Riverside 

Dự án Valencia Riverside đang trong quá trình xây dựng (Ảnh copy)

Qua tìm hiểu được biết, khu đất 2.5ha tại phường Phú Hữu, Quận 9 đã được UBND TP.HCM giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Cảng để thực hiện xây dựng khu nhà ở vào ngày 17/10/2013. Theo đó, các văn bản pháp lí của dự án này thể hiện, đây là Khu nhà ở của cán bộ- công nhân viên do Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Cảng là chủ đầu tư, theo quyết định số 4323/ UBND- ĐTMT của Uỷ ban nhân dân TP Hồ Chí Minh phê duyệt ngày 15/8/2013. 

Buộc đình chỉ kinh doanh bất động sản 12 tháng

Theo Thanh tra sở Xây Dựng TPHCM, hiện nay Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng ( đổi tên từ Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Cảng từ 28/7/2015) đang thực hiện chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương. Qua thu thập hồ sơ có liên quan đến quá trình kinh doanh bất động sản tại dự án trên, Thanh tra Sở phát hiện Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương đã thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo luật kinh doanh bất động sản 2014, và chưa được Sở Xây Dựng có văn bản chấp thuận huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai mà vẫn triển khai hoạt động huy động vốn là không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, ngày 12 tháng 3 năm 2019, Thanh tra Sở phối hợp cùng UBND phường Phú Hữu Quận 9 kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính số 001945/BB-VPHC đối với Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương do đã có hành vi vi phạm “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, cụ thể ký hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định về chuyển nhượng dự án”, quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP  ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Với hành vi vi phạm này, Thanh tra Sở đề xuất UBND TP ra Quyết đinh xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đối với Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương 275.000.000 đồng, đồng thời áp dụng hình thức xử phạt bổ sung, buộc đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng.

Từ tháng 3/2019 đến nay, đề xuất của Thanh tra Sở Xây Dựng TP.HCM vì sao chưa được UBND chấp thuận? 

Chúng tôi tiếp tục cập nhật thông tin về dự án này!

Phạm Sơn
 


Bài liên quan




BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM






Tin mới nhất