Vì sao Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung làm điên đảo thị trường đất nền với chiêu trò đơn giản?

Chỉ với công thức duy nhất hứa hẹn thay đổi quy hoạch đất công cộng thành đất dân cư, "nữ hoàng" phân lô bán nền Trần Thị Mỹ Hiền (Công ty Đất Vàng Hoàng Gia - Hoàng Kim Land) và "công chúa bong bóng" Phạm Thị Tuyết Nhung (Cty Angel Lina, Angel Beach Garden) đã tung hoành như thế nào?

Xem lại các bài trước

Bài 1:TP.HCM: Hoàng Kim Land, Angel Homes bị tố phân lô bán nền ảo

Bài 2: Phác họa chân dung nữ doanh nhân Trần Thị Mỹ Hiền đã tạo cơn sốt đất nền ảo làm hàng trăm gia đình lao đao

Bài 3: Mối quan hệ giữa Hoàng Kim Land và Angel Homes phức tạp như thế nào?

Bài 4: Cuộc thi Hoa hậu thương hiệu Việt Nam 2018 đã "chui" rầm rộ tại Đà Nẵng như thế nào?

Bài 5: Cục NTBD xác nhận không cấp giấy phép cuộc thi nào có tên "Hoa hậu Thương Hiệu VN"

Bài 6: Có hay không Hoàng Kim Land sử dụng giang hồ để trấn áp khách hàng và chủ đất?

Bài 7: Vì sao mẹ con bà Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung đổ máu vì dự án Suối Cát?

Bài 8: Vì sao Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung làm điên đảo thị trường đất nền với chiêu trò đơn giản?

Bài 9: Choáng ngợp trước TVC quảng bá những dự án ảo của đại gia Trần Thị Mỹ Hiền

Bài 10: Đại gia đất nền Trần Thị Mỹ Hiền phủ nhận quan hệ mẹ con nuôi với Phạm Thị Tuyết Nhung

Bài 11: Khách hàng đồng loạt tố Hoàng Kim Land và bà Trần Thị Mỹ Hiền lừa đảo

Bài 12: Khách hàng giăng băng rôn, tố Công ty Hoàng Kim Land lừa đảo, một lô đất bán cho nhiều người

Bài 13: Dự án "ảo" Tây Lân, dân mỏi mệt chờ lấy lại tiền hay tiếp tục đồng hành?

Doanh nhân Trần Thị Mỹ Hiền (trái) trong một chuyến từ thiện được báo chí rầm rộ ghi nhận và nâng tầm như một quý bà thành đạt giàu lòng nhân ái. Doanh nhân Phạm Thị Tuyết Nhung (phải) luôn thể hiện đẳng cấp sang chảnh, vung tiền thẳng tay thâu tóm các dự án.

Trước những thông tin gần đây về các dự án phân lô bán nền của cặp Mẹ nuôi - Con nuôi Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung (tên thường gọi Lina), bằng tất cả sự cống hiến cho thị trường nhà đất của thành phố phát triển, cả hai đang tung ra nhiều thông tin nhằm hướng dư luận quan tâm các vấn đề khác. 

Nhiều khách hàng gọi điện và nhắn tin về Báo PLVN cho biết bà Mỹ Hiền cho rằng Lina làm sai, bây giờ liên lụy đến mọi công viêc kinh doanh của bà. Còn quý cô Lina lý giải rằng doanh nghiệp của mình chuyên đi thu mua bất động sản nợ nần, người khác làm sai, Angel Lina phải vào cứu. Đang trên đường cứu dự án và chủ đầu tư, dĩ nhiên không thể tránh khỏi những hiểu lầm và cũng cần thời gian để rửa nợ...

Chúng ta tạm tin cặp mẹ con này và tìm hiểu những dự án tách riêng ra, không "chung chạ" hay san nhượng qua lại  của 2 mẹ con, để tìm hiểu xem khi làm ăn một mình, họ đã trong sạch và tôn trọng pháp luật như thế nào?

Trần Thị Mỹ Hiền: Buôn gió miền đất hứa từ thời Đất Vàng Hoàng Gia

Cty TNHH TNHH THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐẤT VÀNG HOÀNG GIA (Địa chỉ: R4-83 Đường Hưng Gia 1, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TPHCM) thành lập từ năm 2014, lúc đầu do ông Bùi Nhật Tân đứng tên, qua thay đổi nhiều lần, có giai đoạn do bà Trần Thị Mỹ Hiền đứng chức vụ giám đốc và ký khá nhiều hợp đồng.

Vào năm 2017, bà Mỹ Hiền đã tung ra đất nền ở phường Đông Hưng Thuận Quận 12. Đây là số ít những dự án có hợp đồng do bà Mỹ Hiền trực tiếp kí các chứng từ. Còn lại sau này, đặc biệt khi mở công ty Hoàng Kim Land, đều do người khác kí tên còn bà "buông rèm nhiếp chính" để tránh thị phi vì lúc đó tên tuổi cũng bắt đầu có số má rồi.

Hợp đồng và phiếu thu do bà Trần Thị Mỹ Hiền kí tên. Sau này bà không kí nữa mà chỉ quan hệ và làm việc với khách hàng. 

Trước sự phân lô bán nền quá nhộn nhịp của Royal Gold Land ( Đất vàng Hoàng Gia), UBND Quân 12 phải ra thông báo cảnh giác lừa đảo trắng trợn bán đất quy hoạch cây xanh tại khu đất đối diện UBND phường Đông Hưng Thuận.

Mặc dù UBND Quận 12 đã ra thông báo nhưng vẫn có rất nhiều bà con bị dụ dỗ đổ tiền vào khu đất này. Đến giữa năm 2018, vẫn còn nhiều người từ các tỉnh xa, không hiểu sao lại đến mua qua lời mời gọi từ nhiều cò đất, trong đó nổi bật với cò Lan, cò Thủy... Khi biết mua nhầm miền đất hứa, hẹn lên xuống nhiều lần, gia đình chị Ngô Thị Hoa dính 3 lô đất ở Quận 12, vẫn chưa thanh lý lấy lại được tiền. 

Đáng lưu ý, ngay trong hợp đồng, bà Hiền và công ty Đất vàng Hoàng Gia kí vào tháng 4/2018, nói rõ ràng về tình trạng pháp lý "đang hoàn tất hồ sơ chuyển đổi quy hoạch công viên cây xanh, đất công cộng thành quy hoạc khu dân cư.Đồng thời bên A tiến hành đầu tư cơ sở hạ tầng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở đô thị và tách thửa theo đúng quy định của pháp luật". 

Đây chính là điểm mà bà Mỹ Hiền gài vào các hợp đồng nhằm né tránh qua dân sự, tránh bị quy kết lừa đảo khi mời gọi góp vốn. Đồng thời  ảo tung chảo khi hứa hẹn sẽ tôn trọng pháp luật, sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng theo lộ trình.

Để hiểu sâu hơn về thủ đoạn qua mặt pháp luật và thách thức khách hàng khi đòi nợ, bà Trần Thị Mỹ Hiền đã nói rất rõ ràng, mạch lạc trong clip sau, trước mặt đông đảo chủ nợ, khách hàng tại trụ sở công ty.

Bà Mỹ Hiền khẳng định cùng với ngữ điệu đầy đe dọa: "Tôi không có gạt ai hết tôi bị người ta đẩy vào thế. Ai tiếp tục đi theo tôi, quỹ đất này tôi nhất đinh lấy cho bằng được... Số tiền còn lại 50% sau này ra sổ tôi giảm 50% để tri ân khách hàng... Quý vị nào không tin tôi thì cho thời gian thích hợp tôi sẽ trả lại tiền. Ba là gặp nhau tại tòa. Quý vị nào đi thưa công an cũng không xử được vì ở đây tôi không đi lừa đảo lừa gạt ai cả Tôi là người mất năng lực nhưng khi nói chuyện với quý vị tôi là người bình tĩnh..."

Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND TP.HCM có hiệu lực từ ngày 1/1/2018 đã làm cho  hoạt động phân lô tách thửa tại TP.HCM gần như hoàn toàn chấm dứt. Thế nhưng, bất chấp quy định này, mẹ con bà Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung vẫn ung dung kí hợp đồng, phân lô bán nền kèm theo những ràng buộc có chủ đích để người góp mua phải chịu thiệt thòi, không kiện ra tòa được mà tố công an cũng khó. 

Phạm Thị Tuyết Nhung: Đẳng cấp siêu sang che đậy thủ đoạn đơn giản

Nếu không phải thu mua dự án từ mẹ nuôi Trần Thị Mỹ Hiền thì quý cô Phạm Thị Tuyết Nhung sẽ phát triển được những dự án hoành tráng và rực rỡ hơn chăng?

Thể hiện tài năng và xác lập đỉnh cao hơn, Phạm Thị Tuyết Nhung đã nhanh chân chốt hạ xong với chủ đất về lô đất mặt tiền, vị trí vàng cực đẹp ở Linh Trung - Thủ Đức. Trước mắt, cô đã khóa được chủ đất bằng tờ giấy viết tay đầy quyền lực từ 2 đời chủ đất!

Chủ đất Dương Văn Thụ kí giấy tay với Vũ Văn Cường về khu đất vàng ở Linh Trung - Thủ Đức. Đây chính là "chìa khóa vàng" để Phạm Thị Tuyết Nhung chắc chắn rằng sẽ có đủ cơ sở chuyển đổi được công năng của toàn bộ khu đất và bắt đầu bắn tiếng với Đại học Quốc Gia.

Mặc dù khả năng trả hết tiền đất cho chủ đất của Lina khá giống mẹ nuôi: đặt cọc, trả khoảng 30% trở lên bắt đầu cầm sổ để phân lô bán nền luôn. Họ luôn phòng thủ và chủ động trong 2 việc: Nếu không thay đổi được quy hoạch sẽ đỡ mất tiền cho chủ đất và kéo dài việc thanh lý với khách hàng nhằm chiếm dụng vốn nhảy qua dự án khác.

Bên cạnh đó, những quan điểm, chủ trương của địa phương và Trung ương về thay đổi phần nào đó Quy hoạch Đại học Quốc gia đã khẳng định thêm những tham vọng sẽ biến đất công thàng đất nhà ở của công ty Angel Lina. 

Mặc dù chỉ là những công văn qua lại chưa có kết luận nhưng đã tạo niềm tin vững chắc để công ty Angel Lina chạy đua trong việc nhanh chóng phân lô bán nền. 

Chỉ qua một mùa tết, số lô được bán ở khu đất Linh Trung - Thủ Đức đã lên đến khoảng 40 nền, mỗi nền phải đóng  từ 50%  giá trị trở lên để được nhận giá ưu đãi trong thời gian sớm nhất. Sau khi xuống tiền ầm ầm, dự án bất ngờ bị địa phương thổi còi và khẳng định không có dự án nhà ở nào trong khu vực đang bi phân lô bán nền thì Phạm Thị Tuyết Nhung và công ty quả quyết rằng chưa bán lô nào, chỉ mới chạy thử xem sức nóng thị trường ra sao?!

Một trong số gần 40 hợp đồng góp vốn vào khu đất Linh Trung - Thủ Đức do công ty Angel Lina kí kết và thu tiền từ 50% giá trị đất.

Với những hành vi mua bán táo bạo, quyết liệt như dự án Linh Trung - Thủ Đức của Phạm Thị Tuyết Nhung, rõ ràng việc Mẹ - Con cùng bán chung (hay có thể nói là là bán trùng) một khu đất hay bán riêng mỗi người một chợ, cơ bản đều được thực hiện giống nhau. Chính vì việc cả hai Mẹ - Con này vẫn ra sức phân lô bán nền, bất chấp chính quyền TP.HCM ngăn cản bằng mọi cách, đã làm các công ty kinh doanh bất động sản khác sống trong tình cảnh trâu buộc ghét trâu ăn, đành phải chuyển địa bàn hoạt động.

Sau thời gian tạm lắng dịu bởi Quyết định 60, các công ty khác cũng bắt đầu trở lại sân chơi nhưng mở dự án xa hơn, bên ngoài thành phố. Sự mở rộng hoạt động đến các tỉnh giáp TP.HCM đã gây nên những cơn sốt phân lô bán nền chóng mặt, đẩy giá đất ngày càng cao, xa rời thực tế, tạo tiền đề cho bong bóng bất động sản chực chờ. 

Thực chất thủ đoạn của Mẹ - Con Trần Thị Mỹ Hiền và Phạm Thị Tuyết Nhung không có gì mới, cũng không cao siêu, chỉ khác nhau ở đẳng cấp và độ liều lĩnh. Trong khi Mẹ nuôi khá bình dân, ăn nói bổ bã lộ rõ tuýp phụ nữ nông dân mới ngoi lên làm giàu thì độ sang chảnh của Phạm Thị Tuyết Nhung luôn chứng tỏ khả năng tài chính mạnh. 

Dòng tiền mạnh mẽ của Phạm Thị Tuyết Nhung hay bà Trần Thị Mỹ Hiền trên thực tế đang chảy đi đâu và về đâu, chúng tôi sẽ có chuyên đề riêng về Tài chính từ Đất và Tín dụng đen của những tổ chức kinh doanh như Hoàng Kim Land, Giải pháp vốn AGG, Angel Lina...

Phạm Sơn

Đón xem các kỳ sau: 

-Siêu lừa Vũ Bảo Trinh và đại án một căn hộ bán cho nhiều người của chung cư La Bonita đã làm rung chuyển mối quan hệ Mẹ nuôi của Phạm Thị Tuyết Nhung và Trần Thị Mỹ Hiền ra sao?

-Bóc mẽ những chiêu trò san nhượng và chạy án của Phạm Thị Tuyết Nhung và Vũ Bảo Trinh trong đại án một căn hộ bán cho nhiều người.